우리은행 우리WON전세대출 주택도시보증공사와 협력하여 보증을 제공하는 전세자금 대출 상담

우리은행 우리WON전세대출 반환보증까지 한번에 전세자금 대출 상담

우리은행에서 제공하는 우리WON전세대출(HUG)은 주택도시보증공사와 협력하여 보증을 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 주택 임대차 계약을 위해 필요한 자금을 지원하며, 반환보증이 포함되어 있어 대출자에게 추가적인 안정성을 보장하는 것이 큰 특징입니다. 고객은 우리WON뱅킹 앱을 통해 대출 신청 및 관리가 가능해, 편리한 모바일 서비스를 제공합니다. 우리은행 우리WON전세대출 반환보증까지 한번에 전세자금 대출 상담을 통해 더 자세히 알아보겠습니다.

 

 

우리WON전세대출 대출 종류 및 대상 조건

1. 대출 종류
우리WON전세대출은 전세자금대출로, 주택 임대차 계약에 필요한 자금을 지원하여 주거 안정성을 높이는 목적을 가지고 있습니다.

2. 대출 대상
- 직장인 조건: 현재 직장에서 1년 이상 재직 중이고, 1년 이상 소득이 있는 고객이어야 합니다.
- 무주택 조건: 무주택자로 확인된 고객이 대상이며, 기혼자의 경우 배우자와 합산하여 무주택 요건을 충족해야 합니다.
- 보증서 발급 가능 고객: 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증 및 전세대출특약보증서 발급이 가능한 고객이 대상입니다.
- 부부합산 1주택 보유 조건: 규제지역에서 3억원 초과 아파트를 보유한 부부합산 1주택자의 경우 대출이 불가능합니다.

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대출 한도 및 기간

1. 대출 한도
우리WON전세대출의 대출 한도는 최대 4억원입니다. 수도권 외 지역은 3.2억원, 1주택 보유자는 최대 2억원까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 임차보증금 및 전세보증금 반환보증 발급금액의 80% 범위 내에서 결정됩니다.

2. 대출 기간
대출 기간은 최소 1년부터 최대 25개월 이내로 설정이 가능합니다. 임차보증금 반환보증 발급 및 임대차계약서에 명시된 계약기간을 고려하여 대출 기간을 설정할 수 있습니다.

 

대출 신청 조건

우리WON전세대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

- 직장 재직 요건: 현재 직장에서 1년 이상 재직하며 소득 발생 요건을 충족해야 합니다.
- 무주택 조건: 고객이 무주택자로 확인되어야 하며, 기혼자의 경우 배우자와 합산하여 무주택 조건을 충족해야 합니다.
- 1주택 보유자 조건: 부부합산 1주택 보유 고객은 특정 조건을 충족해야 하며, 규제지역에서 3억원 초과 아파트 보유 시 대출이 제한됩니다.
- 신용평가: 고객의 신용평점과 심사 기준에 따라 대출 가능 여부가 결정되며, 일정 기준 미달 시 대출이 제한될 수 있습니다.

 

금리 및 상환 방법

1. 기본금리
- 고정금리: 대출 기간에 따라 1개월, 2개월, 3개월, 6개월, 2년 단위의 고정금리가 적용됩니다.
- 변동금리: COFIX(신규취급액/신잔액) 기준으로 변동금리가 적용되며, 고객의 선택에 따라 적절한 금리를 선택할 수 있습니다.

 

2. 상환 방식
대출 상환은 만기일시상환 방식으로, 이자를 매월 납부하게 됩니다. 대출 기간 종료일까지 원금을 상환해야 하며, 마이너스통장 방식은 적용되지 않습니다. 이로 인해 대출 종료 시점에 맞추어 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

담보 및 대상 주택 요건

1.담보 조건
우리WON전세대출은 주택도시보증공사 전세대출특약보증서를 100% 담보로 설정하여 안정성을 높였습니다.

2. 대상 주택 조건
- 아파트 요건: KB시세가 있는 아파트 또는 주상복합아파트에 한해 대출이 가능합니다.
- 임차보증금 요건: 수도권에서는 7억원 이하, 수도권 외 지역에서는 5억원 이하의 임차보증금이 필요합니다.
- 선순위채권 요건: 선순위채권과 전세보증금이 주택가액 이내여야 합니다. 임차보증금 및 전세보증금 상한선이 설정되어 있으므로, 자격 조건에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.

 

대출 신청 및 실행 절차

1. 신청 기간
대출 신청은 실행예정일 기준 1개월 전부터 15영업일 전까지 가능합니다. 임대차계약서상 잔금 지급일 전에만 신청이 가능하며, 기존 임대차계약의 증액 또는 연장은 해당되지 않습니다.

2. 절차
대출 신청 후, 고객은 대출 승인 여부 및 진행 상황을 우리WON뱅킹 앱을 통해 손쉽게 확인할 수 있습니다. 대출자금이 긴급히 필요한 경우에는 가까운 우리은행 영업점을 방문하여 직접 상담이 가능합니다.

 

고객 부담 비용 및 보증료

1. 중도상환해약금
중도상환에 대한 해약금은 면제되며, 고객이 자유롭게 대출을 상환할 수 있는 장점이 있습니다.

2. 인지세
인지세는 대출금액에 따라 차등 적용됩니다. 5천만원 이하 대출금에 대해서는 인지세가 면제됩니다.

3. 보증료
- 반환보증료: 보증금액의 연 0.115% ~ 0.128%이 부과됩니다.
- 특약보증료: 대출금액의 연 0.031%이 적용됩니다.
* 보증료는 대출한도 및 대출 기간에 따라 결정되며, 보증서 발급 시에 부담하게 됩니다.

 

취급 제한 사유

1. 조건부 취급 제한: 대출 대상 조건을 충족하지 못할 경우 대출이 제한됩니다.
2. 선순위 설정 제한: 선순위채권액과 전세보증금이 주택가액 이내여야 하며, 이를 초과할 경우 대출이 불가합니다.
3. 원격지 계약 제한: 임차목적물 소재지와 다른 행정구역의 중개업자가 중개한 계약은 취급이 불가합니다.
4. 임차인이 휴직자인 경우: 대출이 제한됩니다.

 

연체 및 지연배상금

대출 상환 지연 시 연체 이자가 발생하며, 연체이자율은 대출금리 + 연 3% (최대 연 12%)로 설정됩니다. 연체 시 대출잔액에 대한 연체이자를 부담하게 되므로 대출 상환 일정을 준수하는 것이 중요합니다.

 

기타 유의사항 및 고객의 권리

우리WON전세대출은 우리은행 내부 심의를 거쳐 승인된 대출 상품입니다. 금융소비자는 계약 전 충분한 설명을 들을 권리가 있으며, 상품설명서 및 약관을 꼼꼼히 읽어보는 것이 권장됩니다. 최종 대출 가능 여부 및 한도는 고객의 신용도, 소득, 담보 상태 등에 따라 다를 수 있습니다.

• 상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다.
• 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)
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- 추가적인 상담은 가까운 우리은행 영업점이나 고객센터로 문의하여 자세한 상담을 받을 수 있습니다.

 

우리WON전세대출은 안정성과 유연성을 갖춘 전세자금 대출 상품으로, 주거 지원이 필요한 고객에게 적합한 대출 상품입니다. 이상, 우리은행 우리WON전세대출 반환보증까지 한번에 전세자금 대출 상담을 통해 더 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.