우리은행 우리WON전세대출 반환보증까지 한번에 전세자금 대출 문의

우리은행 우리WON전세대출 반환보증까지 한번에 전세자금 대출 문의

우리WON전세대출(HUG)은 우리은행이 주택도시보증공사(HUG)와 연계해 제공하는 전세자금대출 상품의 대출 문의시 알아두면 좋은 대출 신청, 관리, 상환 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

우리WON전세대출 개요

우리WON전세대출(HUG)은 우리은행이 주택도시보증공사(HUG)와 연계해 제공하는 전세자금대출 상품입니다. 이 상품의 주요 특징은 전세보증금 반환보증이 포함되어 대출자에게 안정성을 높여준다는 점입니다. 이는 전세 계약이 종료될 때 보증금을 원활히 돌려받을 수 있도록 주택도시보증공사가 보증해 주는 서비스로, 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 생기더라도 대출자에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 고객은 우리WON뱅킹 앱을 통해 대출 신청, 관리, 상환까지 모두 편리하게 진행할 수 있습니다.

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 대출 종류 및 대상

1. 대출 종류: 이 상품은 전세자금대출로, 주택 임대차 계약에 필요한 자금을 지원합니다. 전세 자금이란 세입자가 임대차 계약을 체결하면서 임차보증금(전세보증금)을 마련해야 할 때 필요한 자금입니다.

2. 대출 대상
- 재직 요건: 현재 직장에서 1년 이상 근무 중이어야 하고, 1년 이상의 소득이 있어야 신청이 가능합니다.
- 무주택자 요건: 신청자는 무주택 상태여야 하며, 기혼자의 경우 배우자와 함께 무주택자로 확인되어야 합니다.
- 보증 요건: 주택도시보증공사(HUG)에서 전세보증금 반환보증서 및 특약보증서 발급이 가능한 고객만 대출을 신청할 수 있습니다.
- 부부합산 주택 보유: 부부합산 1주택 보유 고객은 규제 지역에서 3억원 초과 아파트를 구입한 경우 대출 신청이 제한됩니다.

 

대출 한도 및 기간

1. 대출 한도
- 수도권 기준 최대 4억원까지 가능합니다. 수도권 외 지역은 최대 3.2억원이며, 1주택자는 최대 2억원까지만 대출받을 수 있습니다.
- 임대차 계약서에 명시된 임차보증금의 80% 범위 내에서 대출 한도가 설정되므로, 실제 대출 금액은 전세보증금 및 보증금 반환보증 발급 금액에 따라 달라질 수 있습니다.

 

2. 대출 기간
- 최소 1년에서 최대 25개월 이내로 설정 가능합니다. 만기가 다가오면 대출 연장 여부를 결정할 수 있으나, 연장 조건은 신용 상태와 대출 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다.

 

대출 신청 조건

대출 신청 시 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 현재 직장에서 1년 이상 재직하고 있어야 합니다.
- 소득 발생 요건을 만족해야 하며, 무주택 상태임을 확인받아야 합니다.
- 부부합산 1주택 보유자의 경우 특정 규제 조건을 충족해야만 대출이 가능합니다.
- 대출 신청자는 신용평점과 심사 기준에 따라 대출 한도나 금리가 달라질 수 있으며, 신용상태가 좋지 않다면 대출이 제한될 수 있습니다.

 

금리 및 상환 방법

1. 금리
- 고정금리와 변동금리 두 가지가 제공됩니다.
- 고정금리는 1, 2, 3, 6개월 또는 2년 대출기간을 선택할 수 있으며, 대출 기간 동안 일정한 금리를 적용받을 수 있습니다.
- 변동금리는 COFIX(코픽스) 금리를 기준으로 하며, 신규 취급액 및 신잔액 잔액에 따라 적용됩니다.
이자 납부는 매월 이루어지며, 금리는 시기에 따라 변동될 수 있습니다.

 

2. 상환 방식
- 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시 상환하는 방식입니다.
- 마이너스 통장 방식은 제공되지 않으며, 이 점을 고려하여 자금 계획을 세우셔야 합니다.

 

담보 및 대상 주택

1. 담보
주택도시보증공사(HUG)에서 발급하는 전세대출특약보증서가 100% 담보로 제공되어야 합니다.

 

2. 대상 주택
- KB시세가 있는 아파트 (주상복합 포함)가 대상입니다.
- 임차보증금이 수도권 기준 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택만 대출이 가능합니다.
- 선순위채권과 전세보증금이 주택가액을 초과하지 않는 주택이 대상입니다.

 

대출 신청 및 실행 절차

- 대출 신청은 임대차계약서 상 잔금 지급일 전에만 가능합니다.
- 대출 신청은 1개월 전부터 15영업일 전까지 접수 가능하며, 기존 계약 증액 또는 연장은 대출 실행이 불가합니다.
- 만약 긴급한 자금이 필요하다면 가까운 우리은행 영업점을 방문하여 대출 상담을 받으실 수 있습니다.

 

고객 부담 비용

1. 중도상환해약금: 대출 중도 상환 시 발생하는 해약금은 면제됩니다.
2. 인지세: 대출 금액에 따라 인지세가 차등 적용되며, 대출 금액이 5천만원 이하인 경우 면제됩니다.
3. 보증료: 반환보증은 보증금액의 연 0.115% ~ 0.128%이며, 특약보증은 대출금액의 연 0.031%가 적용됩니다.

 

취급 제한 사유

- 선순위채권 제한: 주택의 선순위채권액과 전세보증금이 주택가액을 초과하는 경우 대출이 제한됩니다.
- 원격지 제한: 임차목적물 소재지와 다른 행정구역의 중개업자가 중개한 계약은 대출이 불가합니다.
- 임차인이 휴직자인 경우: 대출 신청이 불가능합니다.

 

연체 및 지연배상금

- 연체이자율: 대출금리에 연 3%가 추가되며, 최고 연 12%까지 적용됩니다. 연체 시 대출잔액에 연체이자가 발생할 수 있으므로 연체 없이 관리하는 것이 중요합니다.

 

• 상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다.
• 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)
• 대출신규상담 1599-8300
• 해당 페이지 방문하신 일부 고객님께 채팅 상담 요청장이 보이는 경우, 수락버튼을 클릭하시면 채팅상담서비스를 이용하실 수 있습니다.

- 대출 문의를 희망하는 고객은 우리WON뱅킹 애플리케이션을 통해 신청할 수 있으며, 더 궁금한 사항은 가까운 우리은행 영업점이나 고객센터로 문의하시면 더욱 자세한 상담이 가능합니다.

 

우리WON전세 대출 문의시 자주묻는 질문

Q1: 우리WON전세대출은 누구를 위한 상품인가요?
A1: 우리WON전세대출은 1년 이상의 직장 생활과 소득이 있는 무주택자를 대상으로 하며, 기혼자의 경우 배우자와 함께 무주택 상태여야 합니다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)에서 전세보증금 반환보증 및 특약보증서 발급이 가능한 분들이 신청할 수 있습니다.

Q2: 우리WON전세대출의 최대 대출 한도는 얼마인가요?
A2: 대출 한도는 수도권 기준 최대 4억원이며, 수도권 외 지역은 최대 3.2억원까지 가능합니다. 단, 1주택자는 최대 2억원까지만 대출이 가능합니다.

Q3: 대출 신청을 위해 어떤 조건을 만족해야 하나요?
A3: 대출 신청자는 현재 직장에서 1년 이상 근무하며, 소득이 발생해야 합니다. 또한 무주택 상태로 확인되어야 하며, 부부합산 1주택 보유 시 규제지역에서 3억원 초과 아파트 구입자는 대출이 불가합니다.

Q4: 우리WON전세대출의 금리는 어떻게 적용되나요?
A4: 기본금리는 고정금리와 변동금리로 나뉩니다. 고정금리는 대출 기간에 따라 1, 2, 3, 6개월 또는 2년 고정으로 선택할 수 있으며, 변동금리는 COFIX 기준으로 적용됩니다. 이는 대출 신청 시점에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

Q5: 대출 상환 방법은 어떻게 되나요?
A5: 만기일시상환 방식으로, 이자를 매 1개월 단위로 납부하게 됩니다. 대출 종료일까지 대출 원금을 일시에 상환하는 방식이며, 마이너스통장 방식은 불가합니다.

Q6: 대출 신청 시 담보는 어떤 형태로 제공되나요?
A6: 대출 신청자는 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출특약보증서를 100% 담보로 제공해야 합니다. 대상 주택은 KB시세가 있는 아파트로, 임차보증금이 수도권에서는 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하여야 합니다.

Q7: 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?
A7: 대출 신청은 실행 예정일 기준으로 1개월 전부터 15영업일 전까지 가능합니다. 임대차계약서상 잔금 지급일 이전에만 신청할 수 있으며, 기존 계약의 증액 또는 연장은 불가합니다.

Q8: 대출 신청 시 고객 부담 비용은 어떻게 되나요?
A8: 중도상환해약금은 면제됩니다. 인지세는 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 5천만원 이하의 경우 면제입니다. 보증료는 반환보증과 특약보증으로 나뉘며, 각각 연 0.115% ~ 0.128% 및 연 **0.031%**가 적용됩니다.

Q9: 취급이 제한되는 사유는 무엇인가요?
A9: 일부 조건을 충족하지 못할 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 선순위채권액과 전세보증금이 주택가액을 초과하는 경우나 임차인이 휴직 중인 경우 대출 취급이 불가합니다.

Q10: 연체 시 발생하는 이자에 대해 알려주세요.
A10: 연체 시 대출금리에 연 3%가 가산되어 최고 연 12%의 연체이자율이 적용됩니다. 연체가 발생하면 대출 잔액에 대해 연체 이자가 부과될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

이상, 우리WON전세대출(HUG)은 우리은행이 주택도시보증공사(HUG)와 연계해 제공하는 전세자금대출 상품의 대출 문의시 알아두면 좋은 대출 신청, 관리, 상환 방법 등에 대해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.