국민은행 KB 주택담보대출 대출 상담

국민은행 KB 주택담보대출 대출 상담

KB 주택담보대출은 고객이 보유한 주택을 담보로 제공하여 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 혼합금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 주택 구매, 신축, 경락주택 구입자금, 통장자동대출 등 다양한 자금 용도로 활용 가능합니다. 대출 상담을 통해 대출 신청 자격, 금리 조건, 상환 방식 등 여러 세부 사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격

- 신청 자격: 주택을 담보로 대출을 신청하는 개인(주택 구입, 신축, 경락주택 구입 등 포함)
- 대출 대상 주택: 일반 주택(복합 용도의 건물은 주거 전용면적이 건물 전용면적의 절반 이상이어야 함)

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대출 한도 및 금액

- 대출금액: 담보 조사 가격, 소득, 담보물건지의 지역 등 다양한 조건에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 최대 한도는 3억 원(통장자동대출의 경우)입니다.

 

대출 기간 및 상환 방식

대출 기간
- 일시상환(통장자동대출 포함): 최저 1년부터 최대 5년
- 분할상환: 최저 1년부터 최대 50년(40년 초과 시 만 34세 이하 고객만 가능)
- 혼합상환: 최저 1년부터 최대 20년
- 거치기간: 대출 기간의 30% 범위 내 최장 3년까지 가능(일부 예외 적용)

 

금리 및 이율

혼합금리 및 변동금리 선택
- 혼합금리는 금융채를 기준으로 5년 고정 후 변동금리(6/12개월)로 전환됩니다.
- 변동금리는 금융채 60개월, 신규 COFIX, 또는 신잔액 COFIX 연동 방식입니다.

 

금리 우대조건

- 최고 연 1.4% 우대 가능 (예: 신용카드 이용실적, 급여 이체, 전자금융 사용 등)

 

중도상환 수수료 및 연체이자

중도상환수수료

- 대출 중도상환 시 수수료율 1.2%가 적용되며, 대출 기간 및 금리 변동 주기에 따라 달라질 수 있습니다.

 

연체이자

- 대출금 연체 시 최고 연 15%까지 부과될 수 있으며, 연체 2개월 이상 시 기한이익상실이 발생합니다.

 

금리인하요구권 및 계약철회권

금리인하요구권

- 신청 가능하며, 은행의 심사 결과에 따라 반영 여부가 결정됩니다.

 

대출계약철회권

- 계약 체결일로부터 14일 이내에 철회할 수 있으며, 철회 시 원금, 이자, 부대비용을 전액 반환해야 합니다.

 

국민은행 KB 주택담보대출 대출 상담시 자주묻는 질문

Q1. KB 주택담보대출은 어떤 금리 옵션을 제공하나요?
A1: 고객은 혼합금리(초기 5년 고정 후 변동금리)와 변동금리(COFIX 또는 금융채 기준) 중 선택할 수 있습니다.

Q2. 대출을 상환하는 방법은 어떤 것이 있나요?

A2: 상환 방식에는 일시상환, 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정), 그리고 혼합상환이 있습니다. 고객의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.

Q3. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?

A3: 대출 한도는 담보조사가격, 소득, 담보물건지 지역 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 3억 원까지 대출 가능합니다.

Q4. KB 주택담보대출의 우대 금리는 어떻게 적용되나요?

A4: 우대 금리는 실적 연동 조건에 따라 최대 연 1.4%까지 적용됩니다. 예를 들어, 신용카드 이용 실적, 급여 이체 실적 등이 포함됩니다.

Q5. 중도상환 시 수수료가 있나요?

A5: 네, 있습니다. 중도상환수수료는 일반적으로 중도상환원금의 1.2%를 적용합니다. 다만, 금리 변동 주기에 따라 수수료율이 달라질 수 있습니다.

Q6. 연체이자율은 어떻게 되나요?

A6: 연체 시 최고 연 15%의 연체이자율이 부과됩니다. 연체가 2개월 이상 지속되면 기한이익상실로 인해 대출 잔액에 연체이율이 적용됩니다.

Q7. 대출계약을 철회할 수 있나요?

A7: 가능합니다. 계약 체결일로부터 14일 이내에 철회할 수 있으며, 철회 시 원금, 이자 및 부대비용을 반환해야 합니다.

 

 

KB 주택담보대출은 고객이 보유한 주택을 담보로 제공하여 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 혼합금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 주택 구매, 신축, 경락주택 구입자금, 통장자동대출 등 다양한 자금 용도로 활용 가능합니다. 이상, 대출 상담을 통해 대출 신청 자격, 금리 조건, 상환 방식 등 여러 세부 사항에 대해 자세히 살펴봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.