국민은행 KB 주택담보대출 대출 문의

국민은행 KB 주택담보대출 대출 문의

KB 국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 자금을 대출받을 수 있는 상품으로, 다양한 금리 옵션을 제공하여 고객의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 이 대출 상품은 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금 대출, 통장자동대출 등 다양한 목적에 맞게 사용할 수 있습니다. 대출 금액, 기간, 상환 방식, 금리 조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

대출 신청 자격 및 금액

- 대출 신청 자격: KB 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 원하는 개인 고객을 대상으로 합니다. 주택 소유 여부 및 신청자의 소득과 담보물의 조건이 심사 기준에 포함됩니다.
- 대출 가능 금액: 담보조사가격, 신청자의 소득, 담보물건지의 지역 등 다양한 요소를 종합하여 대출 한도가 결정됩니다. 통장자동대출의 경우 최대 한도는 3억 원으로 제한됩니다.

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간
- 일시상환 대출: 최저 1년 이상, 최대 5년 이내(통장자동대출 포함). 만기일에 대출 원금을 일시 상환합니다.
- 분할상환 대출: 최저 1년 이상, 최대 50년 이내. 다만, 대출 기간이 40년을 초과할 경우 만 34세 이하 고객만 신청 가능합니다.

- 혼합상환 대출: 최저 1년 이상, 최대 20년 이내.
- 거치기간: 대출 기간의 30% 범위 내에서 최장 3년까지 설정할 수 있으며, 이 기간 동안 원금은 상환하지 않고 이자만 납부합니다.

상환 방법
- 일시상환 대출: 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하며, 만기 시 원금을 일시 상환합니다.
- 원리금균등 분할상환: 매월 동일한 금액을 상환하여 이자와 원금의 부담을 고르게 분산시킵니다.
- 원금균등 분할상환: 매월 원금을 균등하게 상환하고, 이자는 남은 원금에 따라 줄어듭니다.

 

대출 금리 및 이율

금리 옵션
- 혼합금리: 금융채 금리를 기준으로 5년 동안 고정금리가 적용되며, 이후 6/12개월 변동금리로 전환됩니다.
- 변동금리: 금융채 60개월 금리나 신규 COFIX 및 신잔액 COFIX에 연동되며, 6개월 혹은 12개월 단위로 변동됩니다.

 

- 가산금리는 고객의 신용등급 및 담보물건의 조건에 따라 다르게 적용되며, 대출 금리는 기준금리에 가산금리와 우대금리를 더하거나 뺀 금리로 구성됩니다.

- 금리 우대조건: 일정 조건 충족 시 최대 연 1.4%까지 금리 우대를 받을 수 있습니다. 우대조건에는 신용카드 이용 실적, 급여 이체, 전자금융 사용 여부 등이 포함됩니다.

 

중도상환 수수료 및 연체이자

중도상환 수수료
중도상환 시 수수료는 '중도상환원금 × 수수료율(1.2%) × 잔존일수 ÷ 대출기간'으로 계산됩니다. 수수료율은 일정 조건에 따라 최대 1.4%까지 적용될 수 있습니다.

 

연체이자
- 연체 시 최고 연 15%의 연체이자가 부과됩니다. 이는 대출이자율에 연체가산이자율(연 3%)을 추가하여 계산됩니다. 연체가 2개월 이상 지속되면 기한이익상실이 발생할 수 있으며, 연체가 심해지면 신용정보에 등록될 수 있습니다.

 

금리 인하 요구권 및 대출 계약 철회권

금리인하요구권
- 고객은 소득 증가, 신용도 향상 등 사유 발생 시 금리 인하를 요청할 수 있습니다. 다만, 심사 결과에 따라 반영되지 않을 수 있습니다.

 

대출계약철회권
- 계약 체결일, 대출금 수령일, 계약서류 수령일 중 가장 나중에 발생한 날부터 14일 이내에 계약을 철회할 수 있습니다. 철회 시 원금, 이자 및 부대비용 전액을 반환해야 합니다.

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부대비용 및 기타 유의사항

부대비용
- 대출 신규 시 고객이 부담하는 비용에는 인지세, 보험료, 질권설정 비용 등이 있습니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.

 

기한 연장 및 상환 유의사항
- 일시상환 방식 대출의 기한 연장은 만기 1개월 전부터 가능합니다. 만기일 이후에도 상환하지 않으면 지연배상금이 부과됩니다. 이로 인해 연체 이자가 증가하며, 장기 연체 시에는 금융권에서 불이익을 받을 수 있습니다.

 

국민은행 KB 주택담보대출 대출 상담시 자주묻는 질문

Q1. KB 주택담보대출은 어떻게 신청할 수 있나요?
A1: KB 국민은행의 영업점 방문 또는 인터넷, 모바일 앱을 통해 대출 상담과 신청이 가능합니다. 대출 심사 후 결과가 통보됩니다.

 

Q2. 혼합금리와 변동금리의 차이는 무엇인가요?
A2: 혼합금리는 초기 5년 동안 고정금리가 적용되며 이후 변동금리로 전환됩니다. 변동금리는 금융채, COFIX 등의 지표에 따라 일정 기간마다 이율이 변동됩니다.

 

Q3. 대출금 상환 기간은 얼마나 길게 설정할 수 있나요?
A3: 분할상환 방식은 최장 50년까지 설정할 수 있으며, 40년 초과는 만 34세 이하만 가능합니다.

 

Q4. 금리 우대 조건에는 어떤 항목이 포함되나요?
A4: 급여 이체, 신용카드 사용 실적, 전자금융 사용 등의 실적이 우대 조건에 포함됩니다.

 

Q5. 대출 계약을 철회하려면 어떻게 해야 하나요?
A5: 계약 체결일로부터 14일 이내에 원금 및 관련 비용을 반환하여 철회할 수 있습니다.

 

- 이와 같은 KB 주택담보대출에 대한 정보는 상품 신청 전 필수로 확인해야 하며, 보다 자세한 내용은 KB 국민은행의 영업점 또는 공식 웹사이트를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

KB 국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 자금을 대출받을 수 있는 상품으로, 다양한 금리 옵션을 제공하여 고객의 상황에 맞게 선택할 수 있습니다. 이 대출 상품은 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금 대출, 통장자동대출 등 다양한 목적에 맞게 사용할 수 있습니다. 이상, 국민은행 KB 주택담보대출 대출 상담을 통해 대출 금액, 기간, 상환 방식, 금리 조건 등에 대해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.