우리은행 도시형 생활주택 건설자금 대출 문의

우리은행 도시형 생활주택 건설자금 대출 문의

우리은행 도시형 생활주택자금은 국민주택 건설 사업자를 위한 대출 상품입니다. 대출 문의를 통해 금리, 한도, 조건을 상세히 확인하고 상담받으세요.

우리은행 도시형 생활주택자금은 국민주택 규모의 주택 건설을 계획하는 사업자들에게 최적화된 금융상품입니다. 본 상품은 분양 및 임대를 목적으로 하는 300세대 미만 국민주택 건설자금을 지원하며, 사업 계획에 맞는 유연한 대출 조건과 한도를 제공합니다. 대출 문의를 통해 필요 자금을 확보하고 사업을 성공적으로 진행해보세요. 이번 글에서는 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

대출상품 개요

도시형 생활주택은 주거 공간 부족 문제를 해결하는 현대적 주택 유형으로, 소규모 사업자들에게 적합합니다. 우리은행 도시형 생활주택자금은 국토교통부 주택도시기금의 지원을 바탕으로 하며, 사업 진행에 필요한 자금을 안정적으로 지원합니다.

 

- 대상: 분양 또는 임대 목적으로 국민주택을 건설하고자 하는 사업자
- 규모: 300세대 미만의 주택

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대출 대상 및 조건

대상 요건
- 주택건설사업 등록업자
- 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지 소유자
- 등록업자를 시공자로 하여 건설사업을 진행하는 고용자
※ 사업자등록증 필수

 

지원 대상 건축물
1. 단지형 다세대·연립주택
- 세대당 주거전용 면적 85㎡ 이하
- 분양자금: 민간 사업자는 60㎡ 이하, 공공기관은 75㎡ 이하

 

2. 원룸형 도시형 생활주택
- 세대당 전용면적 50㎡ 이하
- 욕실, 부엌 설치 가능 및 하나의 공간으로 구성된 구조

 

대출 한도 및 금리 조건

대출 한도
1. 단지형 다세대·연립주택
- 분양자금: 세대당 최대 7,000만 원(민간 사업자 한정, 1억 원까지 가능)
- 임대자금: 세대당 최대 5,000만 원

 

2. 원룸형 도시형 생활주택
- ㎡당 최대 120만 원(30㎡ 이상은 ㎡당 140만 원)
- 한시적 혜택: ㎡당 최대 200만 원(호당 최대 1억 원)

 

금리
1. 단지형 다세대·연립주택
- 임대주택: 연 3.0% ~ 연 4.0%
- 분양주택: 연 3.8% ~ 연 4.0%
- 민간사업자 한정, 금리 0.8%p 인하(임대 제외)

 

2. 원룸형 도시형 생활주택
- 기본 금리: 연 4.0%
- 민간사업자 한정, 금리 1.0%p 인하

 

대출 기간 및 상환 방식

대출 기간
1. 단지형 다세대·연립주택
- 분양주택: 3년
- 임대주택: 30년(임대의무기간 10년 시 35년)

 

2. 원룸형 도시형 생활주택
- 분양주택: 3년
- 임대주택: 30년(10년 이자 납부, 20년 분할상환)

 

상환 방식
- 분양주택: 만기일시상환
- 임대주택: 10년 이자만 납부, 이후 20년 원리금 균등 분할

 

우리은행 도시형 생활주택 건설자금 대출 문의 Q&A

Q1. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
A: 사업자등록증, 건축허가증, 주택건설사업계획 승인서, 담보 관련 서류 등이 필요합니다.

 

Q2. 대출 한도는 어떤 기준으로 산정되나요?
A: 대출 한도는 담보 평가금액, 건설원가, 표준임대보증금과의 차액, 세대당 대출 한도 중 가장 적은 금액으로 결정됩니다.

 

Q3. 조기상환 위약금은 어떻게 적용되나요?
- 분양자금: 위약금 없음
- 임대자금: 준공 전 조기상환 시 대출이율 소급 적용

 

Q4. 대출 연장은 가능한가요?
A: 분양주택에 한해 만기일시상환 방식으로 최대 3년까지 연장 가능합니다.

 

Q5. 대출 금리는 고정인가요?
A: 변동금리입니다. 금리는 국토교통부 고시에 따라 변경될 수 있습니다.

 

유의 사항 및 부가 비용

유의 사항
1. 금리인하요구권 비대상
2. 대출 약정 조건을 이행하지 않을 경우 연체 이자율(최대 연 10%) 적용
3. 대출 계약 철회 불가

 

부가 비용
1. 인지세: 대출 금액에 따라 차등 적용(50%는 은행 부담)
2. 보증료 및 기술검토수수료: 세대당 15,000원
3. 근저당권 설정비: 은행 부담(말소 및 감액 비용은 고객 부담)

 

 

우리은행 도시형 생활주택자금은 국민주택 건설 사업자를 위한 대출 상품입니다.  더 자세한 내용은 우리은행 영업점 또는 고객센터를 통해 대출 문의를 진행하시기 바랍니다.

 

 

이상, 국민주택 규모의 주택 건설을 계획하는 사업자들에게 최적화된 금융상품으로 분양 및 임대를 목적으로 하는 300세대 미만 국민주택 건설자금을 지원하며, 사업 계획에 맞는 유연한 대출 조건과 한도를 제공하는 우리은행 도시형 생활주택자금 대출 문의를 통해 해당 상품의 주요 특징, 대출 조건, 신청 절차, 금리 정보 등에 대해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.