서울특별시 청년 임차보증금 대출 신청 방법 및 상품 상세 안내

서울특별시 청년 임차보증금 대출 신청 방법 및 상품 상세 안내

서울특별시 청년 임차보증금대출! 만 39세 이하 청년 대상 최대 2억원 전세자금 대출, 최저 연 1.0% 금리 혜택. 신청 방법 및 조건 확인!

 

서울특별시에 거주하는 청년들을 위한 대출 상품 중 하나인 하나은행 서울특별시 청년 임차보증금대출은 만 39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 최대 2억원까지 전세자금을 지원하는 상품입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하며, 서울특별시의 융자추천을 받은 경우 신청이 가능합니다.

본 대출 상품은 서울특별시 내 주거용 주택 및 주거용 오피스텔(공공임대주택 제외)에 거주하려는 무주택 세대주에게 적합하며, 저금리 혜택과 최대 8년의 지원 기간을 제공합니다. 이번 글에서는 대출 신청 방법, 조건, 장단점에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

 

대출 신청 방법

① 대출 신청 전 준비 사항
- 대출 신청을 위해서는 기본적으로 서울특별시 융자추천서가 필요하며, 이를 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서 신청해야 합니다. 이후 다음 서류를 준비합니다.

 

필요 서류

- 서울특별시 융자추천서
- 주민등록등본
- 확정일자가 찍힌 전·월세 계약서 원본
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증
- 임차주택의 등기부등본
- 본인 신분증
- 소득 및 재직 증빙서류 (소득이 없는 경우 소득확인 필요)
- 가족관계증명서

 

② 대출 신청 절차
1. 서울특별시 융자추천서 신청 → 서울주거포털에서 온라인 신청
2. 필요 서류 준비 → 전세 계약 후, 계약금 지급 증빙 포함
3. 하나은행 방문 및 대출 상담 → 가까운 하나은행 영업점 방문
4. 대출 심사 및 승인 → 서울시의 지원 여부 확인 및 신용 평가 진행
5. 대출 실행 → 승인이 완료되면 대출금이 임대인 계좌로 입금됨

 

③ 대출 신청 기한
- 신규 계약: 임대차계약서상의 잔금지급일 및 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약 갱신: 기존 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내

 

대출 상품 상세 정보

1. 대출 대상
다음 조건을 모두 충족하는 경우 대출 신청이 가능합니다.

- 만 19세 이상~39세 이하 무주택 세대주
- 서울특별시 융자추천을 받은 자
- 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하의 주택 계약자
- 계약금(보증금의 5% 이상)을 지급한 임차인
- 연소득 4천만원 이하 (부부합산 5천만원 이하)
- 주거급여 대상자가 아닐 것

 

2. 대출 한도 및 금리
1) 최대 대출 한도: 2억원 이내 (임차보증금의 90% 한도)
2) 대출 금리(2023년 4월 13일 기준)
- 기준금리: COFIX(신잔액) 3.07%
- 가산금리: 1.45%
- 우대금리: 최대 3.0% 이차보전 지원
- 최종금리: 최저 연 1.0%
3) 이차보전금리

- 기본 지원: 연 2.0%
- 추가 지원: 연 1.0% (한부모가구 대상)

 

대출 기간 및 상환 방식

1. 대출기간: 기본 2년 (최대 8년까지 연장 가능)
2. 상환 방식
- 만기일시상환: 만기에 원금 일시상환, 매월 이자 납부
- 분할상환(원리금 균등/원금 균등): 대출 기간 동안 매월 일정 금액 납부

 

서울특별시 청년 임차보증금대출의 장단점

서울특별시 청년 임차보증금대출의 장점
1. 최대 2억원까지 대출 가능 → 높은 전세보증금도 커버 가능
2. 서울시 이차보전금리 지원 → 최대 연 3.0% 지원으로 부담 감소
3. 최저 연 1.0% 금리 적용 가능 → 이차보전 조건 충족 시 저금리 혜택
4. 최대 8년(특정 조건 시 10년) 지원 → 장기간 안정적인 주거 가능
5. 중도상환수수료 면제 → 잔여기간 3개월 이내 상환 시 부담 없음
6. 소득공제 혜택 가능 → 무주택 근로소득자의 경우 공제 혜택 적용

 

서울특별시 청년 임차보증금대출의 단점
1. 서울시 거주자만 신청 가능 → 서울 외 거주 청년은 대상 아님
2. 서울시 융자추천 필요 → 별도 심사 과정 필요
3. 주거급여 대상자는 신청 불가
4. 임대차보증금 3억원 이하 주택만 해당 → 초과하는 고액 전세는 제외
5. 신용도에 따라 승인 제한 가능 → 개인 신용이 낮을 경우 대출 거절 가능

 

유의 사항 및 기타 정보

1. 대출 신청 전 신용등급(개인신용평점) 확인 필수
2. 서울시 외 지역으로 전출 시 대출금리 환원 및 상환 필요
3. 대출 연체 시 최대 연 15% 연체이자 발생
4. 대출 만기 시 자동 연장되지 않으므로, 만기 1개월 전에 은행 방문 필요

 

 

더 자세한 대출 문의 및 상담은 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 가까운 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

이상, 서울특별시에 거주하는 청년들을 위한 대출 상품 중 하나로 만 39세 이하의 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생을 대상으로 이차보전금리를 지원하고, 최대 2억원까지 전세자금을 지원하는 상품으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하며, 서울특별시의 융자추천을 받은 경우 신청이 가능한  하나은행 서울특별시 청년 임차보증금대출의 대출 신청 방법, 조건, 장단점에 대해 자세히 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.