서울특별시 청년 임차보증금대출 조건, 혜택 및 대출 문의 가이드

서울특별시 청년 임차보증금대출: 조건, 혜택 및 대출 문의 가이드

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서울특별시 청년 임차보증금대출이란?

서울특별시 청년 임차보증금대출은 만 19세~39세 이하의 청년이 서울에서 전세나 월세를 구할 때 최대 2억 원까지 대출을 받을 수 있는 금융 상품입니다. 이 대출은 서울특별시에서 융자추천을 받은 청년을 대상으로 하며, 이차보전금리 지원을 받을 수 있어 낮은 금리로 이용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 이번 글에서는 대출 문의를 통해 해당 상품의 주요혜택 및 특징에 대해 알아보겠습니다.

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서울특별시 청년 임차보증금대출 조건 및 대상

이 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

1. 연령 및 무주택 요건

- 만 19세 이상, 만 39세 이하의 청년
- 무주택 세대주 또는 예비세대주

 

2. 임대차 계약 조건

- 임차보증금 3억 원 이하의 주택
- 월세 70만 원 이하인 주택 (보증금이 없는 경우 제외)
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인

 

3. 소득 요건

- 본인 연소득 4천만 원 이하
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하

 

4. 대상 주택

- 서울특별시 내 주거용 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
- 공공임대주택 및 장기안심주택은 제외

 

5. 융자추천서 발급 필수

- 서울특별시에서 발급하는 융자추천서가 필요
- 신청은 서울주거포털에서 가능 ( housing.seoul.go.kr )

 

대출 한도 및 금리

1. 대출 한도

- 최대 2억 원 (단, 아래 두 가지 중 작은 금액 적용)

- 임차보증금의 90% 이내

- 서울특별시에서 통보한 융자추천금액

 

2. 대출 기간

- 최소 6개월 ~ 최대 2년 (전세 계약 만기일 범위 내)
- 최장 8년까지 연장 가능 (만 39세 초과 시 최대 10년까지 가능)

 

3. 대출 금리 및 이차보전금리 지원

1) 대출 금리 (2023년 4월 13일 기준)
- COFIX(신잔액) 기준: 3.070%
- 가산금리: 1.450%
- 최종금리: 4.520%

 

2) 서울시 이차보전금리 지원
- 기본 이차보전금리: 최대 2.0% 지원
- 한부모가구 추가 지원: 1.0% 추가 지원
- 본인 부담 금리 최소 1.0% 적용

 

3) 이차보전 지원 기간
- 최장 8년 이내
- 만 39세 초과 시 최대 10년 이내

 

4) 이차보전 중단 사유

- 서울 외 지역으로 전출

- 공공임대주택 입주

- 임대차계약 종료

 

대출 상환 방식 및 중도상환 수수료

1. 상환 방식

- 만기일시상환: 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매월 후취
- 원리금균등분할상환: 원금과 이자를 매월 일정하게 분할 상환

 

2. 중도상환 해약금

- 대출 잔여일수에 따라 0.61%의 중도상환 수수료 적용
- 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

*금리인하 요구권 적용 불가

 

대출 신청 방법 및 필요 서류

1. 필요 서류

- 서울특별시 융자추천서
- 주민등록등본
- 확정일자 받은 전·월세계약서(원본)
- 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증
- 임차주택 등기부등본
- 신분증
- 소득 및 재직 증빙 서류
- 가족관계증명서

 

2. 대출 신청 시기

- 신규 계약: 임대차계약서상 잔금 지급일 및 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 갱신 계약: 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후, 계약갱신일로부터 3개월 이내

 

대출 문의 시 자주 묻는 질문

Q1. 서울특별시 청년 임차보증금대출을 받으려면 신용등급이 필요한가요?

- 대출 심사 시 신용등급이 고려되지만, 일반적인 주택담보대출보다 완화된 조건이 적용됩니다.

 

Q2. 기존 전세자금대출이 있는데 추가로 받을 수 있나요?

- 기존 전세자금대출이 있다면 중복 대출이 불가능합니다.

 

Q3. 서울에서 근무하지 않아도 대출이 가능한가요?

- 대출 신청자는 서울시 거주자 또는 서울시 거주 예정자여야 합니다.

 

Q4. 부모님이 보증을 서줘야 하나요?

- 본인 신용으로 대출이 진행되며, 별도의 보증인은 필요하지 않습니다.

 

Q5. 대출 심사에 얼마나 걸리나요?

- 대출 심사 및 승인까지 보통 1~2주 소요됩니다.

 

 

- 더 자세한 대출 문의 및 상담은 하나은행 영업점 방문 또는 하나은행 고객센터 (1599-2222)로 문의하시기 바랍니다.

 

 

이상, 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생에게 큰 도움이 되는 전세자금 대출 상품으로 낮은 금리와 이차보전금리 혜택을 받을 수 있어 경제적인 부담을 줄일 수 있는 서울특별시 청년 임차보증금대출의 주요 혜택 및 내용을 대울 문의를 통해 알아봤습니다. 대출 신청 전 본인의 조건을 확인하고, 대출 문의를 통해 상담을 받아보시기 바랍니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.