SH 장기 전세 주택 안내서

SH 장기 전세 주택 조건, 신청 방법, 서류 준비부터 접수기관 정보까지 정리! 무주택자라면 반드시 알아야 할 전세 혜택 확인하세요.

SH 장기 전세 주택에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 최근 높은 전세금과 월세 부담으로 인해 무주택 서민 분들의 주거 불안정이 심화되고 있습니다. 이럴 때 안정적이고 합리적인 금액으로 오랜 기간 거주할 수 있는 제도, 바로 장기 전세 주택 공급 제도가 주목받고 있는데요. 특히 SH공사(서울주택도시공사)에서 운영하는 SH 장기 전세 주택은 서울 내에서 주거지를 구하려는 분들에게 매우 유용한 대안이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 자격 요건부터 신청 방법, 접수기관, 제출서류, 자주 묻는 질문까지 꼼꼼하게 안내드리겠습니다.

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SH 장기 전세 주택이란?

SH 장기 전세 주택은 서울주택도시공사에서 공급하는 전세 방식의 공공임대주택으로, 시세의 약 80% 수준의 보증금만으로도 장기간 거주할 수 있는 것이 특징입니다.

- 매달 부담되는 월세 없이 전세보증금만 납부하고 입주가 가능해, 실질적인 주거비 절감 효과를 누릴 수 있습니다.
- 일반 전세보다 훨씬 저렴하며, 최장 20년까지 거주 가능한 단지도 존재하기 때문에, 무주택 가구의 주거 안정에 크게 기여하고 있습니다.

 

신청 자격 및 선정 기준

SH 장기 전세 주택에 지원하기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다.

기본 자격
무주택 세대 구성원이어야 하며, 공공주택특별법 시행규칙 제18조의 입주자 선정 기준을 따라야 합니다.

추가 유의사항
- 전용면적이 85㎡ 이하인 경우, 사업 주체에 따라 소득 요건이 일부 완화될 수 있습니다.
- 동일 세대 내 가족 중 누구도 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다.
- 소득과 자산 기준은 공급 시기마다 조금씩 달라질 수 있으니, 해당 공고문을 꼭 확인하셔야 합니다.

신청 방법과 절차
장기 전세 주택 신청은 다음 두 가지 방법으로 진행됩니다.

 

1. 인터넷 접수 : SH공사 공식 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능
2. 현장 방문 접수 : 지정된 장소에서 직접 서류 제출 후 접수
👉신청 기간은 공고마다 다르므로, 반드시 SH공사 홈페이지나 콜센터를 통해 확인하시길 바랍니다.

 

제출 서류 정리

신청 시 반드시 준비해야 할 서류는 아래와 같습니다.
- 주민등록등본 또는 초본 (세대 구성 확인용)
- 가족관계증명서
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 또는 여권)
👉그 외, 소득 및 자산 증빙서류는 공고문에 따라 달라질 수 있습니다. 꼼꼼하게 미리 준비해두시면 신청 시 빠르게 처리하실 수 있습니다.

 

접수기관 및 문의처
- SH공사 홈페이지: i-sh.co.kr

- SH콜센터: 1600-3456

 

- LH공사 홈페이지 (타 지역 공급 시): lh.or.kr
- LH콜센터: 1600-1004
👉공급 기관에 따라 담당 부서가 다를 수 있으니, 주거지에 해당하는 지역의 기관에 직접 문의하시는 것이 가장 정확합니다.

 

장기 전세의 장점은?

SH 장기 전세 주택은 일반 임대와 차별화된 다양한 이점이 있습니다.

1. 저렴한 보증금: 시세보다 낮은 금액으로 전세 계약이 가능하여 초기 주거 비용 부담이 적습니다.
2. 월세 부담 없음: 전세 방식으로 운영되어 매달 고정 지출이 없어 경제적입니다.
3. 장기 거주 가능: 대부분 10~20년 장기 계약이 가능하며, 연장 조건도 비교적 유연합니다.
4. 서울 거주 혜택: SH 장기 전세 주택은 서울 내 입지가 우수한 지역에 공급되어 직장 및 교육환경 접근성이 뛰어납니다.

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. SH 장기 전세 주택은 누구나 신청할 수 있나요?
A1. 무주택 세대 구성원으로서 소득 및 자산 요건을 충족하는 분만 신청 가능합니다. 공고마다 자격 조건이 다를 수 있으므로 반드시 공고문을 확인해 주세요.

Q2. 보증금 외에 별도 관리비나 월세는 없나요?
A2. 보증금 외 별도 월세는 없습니다. 다만 공동관리비 등은 납부 대상입니다.

Q3. 선정 방식은 어떻게 되나요?
A3. 신청자가 많을 경우, 무주택 기간, 세대 구성, 소득 수준 등을 종합 평가하여 고득점 순으로 입주자가 선정됩니다.

Q4. 재계약은 자동으로 되나요?
A4. 계약 만료 전 재계약 신청을 해야 하며, 재심사를 통해 연장 여부가 결정됩니다.

Q5. 공급 지역은 어디인가요?
A5. 서울 전역을 포함하여 다양한 지역에서 공급되고 있으며, 공고문을 통해 단지별 위치를 확인할 수 있습니다.

 

SH 장기 전세 주택은 서울에서 안정적인 보금자리를 찾고자 하는 무주택 세대에게 더없이 소중한 기회가 됩니다.
전세금 부담이 큰 요즘, 시세 대비 저렴한 가격으로 서울에 거주할 수 있는 이 제도는 꼭 한 번쯤 고려해볼 만한 선택지입니다. 지속적으로 공급되는 만큼 SH공사 홈페이지를 수시로 방문해 공고문을 확인하시고, 신청 자격이 되는 시기에 빠르게 접수하시는 것이 중요합니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.