우리은행 프리미엄 비즈센터론 비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품 대출 문의

우리은행 프리미엄 비즈센터론 비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품 대출 문의

비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품은 지식산업센터 및 상업용 부동산 수분양자에게 대출을 지원하는 상품입니다. 대출 신청 절차, 조건, 금리, 고객 부담 비용 등을 알아보세요. 대출 문의 시 유용한 Q&A도 제공합니다.

비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품은 사업성이 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산의 수분양자들을 위해 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출은 분양 계약 후 발생하는 중도금을 지원하는 상품으로, 개인사업자 및 기업 고객들이 자금을 효율적으로 마련할 수 있도록 돕습니다. 대출 신청 시 대출 조건, 신청 절차, 필수 서류 등을 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품의 세부 내용과 함께, 대출 문의 시 알아두어야 할 주요 정보에 대해서도 알아보겠습니다.

 

 

대출 상품 특징 및 대상

대출 종류
- 개인사업자대출: 개인사업자가 지식산업센터 또는 상업용 부동산을 분양받고 중도금을 납부해야 할 때 사용할 수 있는 대출입니다.
- 기업대출: 기업이 지식산업센터나 상업용 부동산을 분양받고 중도금을 납부하는 경우에 해당하는 대출입니다.

 

대출 대상
- 대출 대상은 당행에서 승인한 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자입니다. 즉, 분양계약을 체결하고 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업 또는 개인사업자여야 합니다. 이 조건에 해당하는 고객만 대출을 신청할 수 있습니다.

 

대출 기간
- 대출 기간은 입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내로 설정됩니다. 기업시설자금의 경우 만기일시상환 방식으로 3년 이내 대출이 가능하며, 최장 20년까지 연장 가능합니다.

 

대출 한도
- 지식산업센터의 경우, 대출 한도는 분양금액의 최대 80% 범위 내에서 제공됩니다.
- 일반업무시설의 경우, 대출 한도는 분양금액의 최대 60% 범위 내에서 설정됩니다.
각 분양사업지별로 대출 한도는 변동될 수 있습니다.

 

대출 금리 및 조건

기본 금리
- 대출 금리는 기준금리 + 가산금리로 설정됩니다. 기준금리는 보통 3개월 CD 연동대출 기준금리, 변동금리부대출(6개월, 12개월) 기준금리, 또는 고정금리대출 기준금리를 기준으로 설정됩니다.
- 가산금리는 고객의 신용등급, 상환능력, 대출금액, 대출기간, 거래실적, 자금용도 등을 반영하여 시스템에 의해 결정됩니다.

 

최저금리 예시
- 예시로, 2023년 6월 5일 기준으로 우리은행 SOHO 1등급(A-등급 시행시공사 연대보증입보) 대출의 경우, 기준금리 3.76%, 가산금리 1.06%로, 적용금리 4.82%가 적용됩니다.

 

최고금리
- 기업대출 최고금리는 연 14%로 설정되어 있습니다. 대출 금리는 대출 상품별로 상이할 수 있습니다.

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상환 방법 및 담보

상환 방법
- 만기일시상환 방식을 채택하고 있으며, 대출기간 만기일에 전액 상환해야 합니다.

 

담보
- 보증부 대출로, 시행사와 시공사의 연대보증 및 분양대금 반환채권 협약이 담보로 제공됩니다.

 

대출 방법
- 대출은 건별로 진행되며, 대출 조건에 따라 차별화된 방식으로 진행될 수 있습니다.

 

고객 부담 비용

인지세
- 대출과 관련된 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담합니다. 인지세 면제 기준과 고객 부담액은 대출 금액에 따라 달라지므로, 이를 미리 확인해야 합니다.

 

근저당설정 비용
- 부동산 담보 제공 시 국민주택채권매입비용을 고객이 부담해야 합니다.

 

중도상환해약금
- 대출취급일로부터 3년 이상 경과한 경우, 또는 대출 만기일이 1개월 이내인 경우에는 중도상환해약금이 면제됩니다. 그 외의 경우, 중도상환해약금이 부과될 수 있습니다.

 

중도상환 및 보증료

- 중도상환해약금: 대출취급일로부터 3년 이내에 상환할 경우, 중도상환대출금액에 따라 계산됩니다.
- 보증료: 신용보증기금 및 기술신용보증기금에 대한 보증료는 최저 연 0.5%부터 시작하며, 최고 연 3.0%까지 부과될 수 있습니다.

 

상품 유의사항

금리인하요구권
- 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 다만, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수 있습니다.

 

대출계약철회권
- 본 대출 상품은 대출계약 철회 신청이 가능한 상품입니다.

 

위법계약해지권
- 판매사가 금융상품에 대해 허위 설명을 한 경우, 금융소비자보호법에 따라 계약 해지를 요구할 수 있습니다.

 

대출 문의 시 자주 묻는 질문 Q&A

Q1: 대출 신청 자격 요건은 무엇인가요?
- 대출 신청자는 지식산업센터 또는 일반업무시설의 수분양자로서, 분양계약을 체결하고 계약금 포함 분양대금의 10% 이상을 납입한 기업 또는 개인사업자여야 합니다.

 

Q2: 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
- 대출 금리는 기준금리 + 가산금리로 결정됩니다. 기준금리는 3개월 CD 연동대출 기준금리 등을 기준으로 설정되며, 가산금리는 고객의 신용등급과 상환 능력 등을 고려하여 결정됩니다.

 

Q3: 대출 기간은 얼마나 되나요?
- 대출 기간은 입주자 모집공고(안)의 입주예정일 이후 3개월 이내로 설정됩니다. 기업시설자금의 경우, 만기일시상환 방식으로 최장 20년까지 연장 가능합니다.

 

Q4: 중도상환해약금이 부과되나요?
- 대출취급일로부터 3년 이내에 상환할 경우 중도상환해약금이 부과되며, 3년 이상 경과한 경우에는 면제됩니다.

 

Q5: 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 대출 신청 시에는 사업자등록증, 신분증, 소득금액증명서 등을 제출해야 하며, 추가적인 서류는 대출 상품에 따라 다를 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.

 

Q6: 대출 금리가 상승할 수 있나요?
- 대출 만기일시상환 방식에서는 만기일에 전액 상환해야 하므로, 금리가 상승하거나 신용등급에 변동이 생길 수 있습니다. 이는 대출금리에 영향을 미칠 수 있습니다.

 

비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품은 지식산업센터와 상업용 부동산의 수분양자들에게 중요한 자금 지원 상품입니다. 대출 신청 시 필요한 조건과 절차를 정확히 이해하고, 고객 부담 비용 및 금리 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 더 자세한 내용은 해당 홈페이지 및 고객센터로 문의하시기 바랍니다.

 

 

비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품은 사업성이 우수한 지식산업센터 및 상업용 부동산의 수분양자들을 위해 제공되는 대출 상품입니다. 이 대출은 분양 계약 후 발생하는 중도금을 지원하는 상품으로, 개인사업자 및 기업 고객들이 자금을 효율적으로 마련할 수 있도록 돕습니다. 이상, 비주거용 부동산 중도금 집단대출 상품의 세부 내용과 함께, 대출 문의 시 알아두어야 할 주요 정보에 대해서도 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.