우리은행 집주인 융자형 임대주택 대출 상담

우리은행 집주인 융자형 임대주택 대출 상담

우리은행 집주인 융자형 임대주택 대출, 공공지원 민간임대사업자를 위한 저리 대출로 청년, 신혼부부, 고령자 대상 저렴한 주택 공급 지원.

우리은행의 집주인 융자형 임대주택 대출은 공공지원 민간임대사업자를 위한 맞춤형 금융 상품으로, 무주택 청년, 신혼부부, 고령자들에게 저렴한 임대료로 주택을 공급하는 것을 목표로 합니다. 본 대출은 국토교통부의 주택도시기금을 활용하며, 임대주택을 운영하는 사업자에게 저리로 융자를 제공합니다. 본문에서는 이 대출의 조건, 한도, 신청 방법 등을 상세히 안내하며, 대출 문의와 관련된 자주 묻는 질문도 함께 알아보겠습니다.

 

 

대출 상품 개요

우리은행 집주인 융자형 임대주택 대출은 공공지원 민간임대사업자를 대상으로 한 금융 지원 프로그램입니다. 이는 민간임대주택 특별법에 근거하여 운영되며, 장기적으로 임대 주택을 운영하는 사업자가 혜택을 받을 수 있습니다.

 

대출의 주요 목적
- 무주택 청년, 신혼부부, 고령자 등 사회적 약자 계층에 저렴한 임대료로 주택 제공
- 민간임대주택 공급 활성화를 통한 주거 안정화

 

대출 조건 및 대상

대출 종류
- 주택도시기금 대출

 

대출 대상 요건
- 사업자등록증을 소지한 개인 및 법인
- 공공지원 민간임대사업자로 등록한 사업자 (등록 기간 8년 이상)

 

대출 가능 지역
- 수도권, 광역시, 기타 지역
- 각 지역별 대출 한도와 조건이 상이함

 

대출 한도 및 기간

대출 한도
- 수도권: 최대 1억 원
- 광역시: 최대 8천만 원
- 기타 지역: 최대 6천만 원
최종 대출금은 순담보가격의 70%와 가구(세대)당 대출한도 중 낮은 금액으로 결정됩니다.

 

대출 기간
- 8년 고정 (공공지원 민간임대사업 운영 기간과 동일)

 

대출 지원 조건 및 용도

지원 가능한 자금 용도
1. 대상 주택의 주택담보대출 상환
2. 임대 보증금 반환
3. 대상 주택 개량 자금
- 여러 용도로 중복 신청 가능

 

상환 방법 및 조건

상환 방식
1. 만기일시상환
- 대출 만기일에 전액 상환

 

2. 원리금균등분할상환
- 매월 일정 금액을 분할하여 상환

 

3. 거치기간 없는 원리금균등분할상환 선택 가능

 

고객 부담 비용 및 혜택

인지세
대출금액에 따라 차등 적용
- 5천만 원 이하: 면제
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원
- 10억 원 초과: 35만 원
* 은행과 고객이 50%씩 부담

 

기타 비용
- 근저당권 설정비는 은행이 부담

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계약 해지 및 이자 계산 방법

계약 해지
- 대출금 전액 상환 시 계약 해지 가능

 

이자 계산 방법
1. 만기일시상환 (대출금액X대출이자율X이자일수)÷365일

2. 원리금균등분할상환 (대출금액X대출이자율) ÷ 12 개월

 

기한 연장 및 조기 상환 조건

기한 연장
- 만기일시상환 방식만 가능
- 최초 대출 원금의 10% 이상 상환 후, 2년 단위로 연장 가능

 

조기 상환 위약금
- 위약금 적용 금리: 6.0%

 

유의사항 및 금리 인하 요구권

- 본 대출 상품은 금리 인하 요구권 대상이 아닙니다.
- 신청 전, 한국부동산원의 사업 신청 접수 및 접수증 발급이 필수입니다.

 

임대 조건 미준수 시 조치

- 임대 조건 미준수 시, 대출금 전액 변제 의무 발생
- 차주 요청 시 상환 유예 가능 (대출 연장 및 채무 인수는 불가)

 

대출 상담시 자주 묻는 질문(Q&A)

Q1: 대출 대상은 누구인가요?
A: 사업자등록증을 소지하고, 8년 이상 민간임대사업으로 등록된 공공지원 민간임대사업자만 대출 신청 가능합니다.

 

Q2: 대출 한도는 어떻게 계산되나요?
A: 대출 한도는 가구당 대출 한도(지역별로 상이)와 순담보가격의 70% 중 낮은 금액으로 책정됩니다.

 

Q3: 상환 방식은 어떤 것이 있나요?
A: 만기일시상환, 원리금균등분할상환 중 선택 가능하며, 거치기간 없는 상환 방식도 선택할 수 있습니다.

 

Q4: 임대 조건 미준수 시 어떤 페널티가 있나요?
A: 임대 조건을 위반하면 대출금을 변제해야 하며, 상환 유예가 가능한 경우도 있으나 대출 연장 및 채무 인수는 불가합니다.

 

Q5: 금리 인하 요구권 신청이 가능한가요?
A: 본 대출 상품은 금리 인하 요구권 대상이 아닙니다.

 

 

우리은행 집주인 융자형 임대주택 대출로 주거 안정을 도모하며, 공공의 이익을 위해 기여할 수 있는 사업에 동참하세요. 대출 문의는 우리은행 영업점 또는 온라인 상담 센터를 통해 가능합니다.

 

 

이상, 공공지원 민간임대사업자를 위한 맞춤형 금융 상품으로, 무주택 청년, 신혼부부, 고령자들에게 저렴한 임대료로 주택을 공급하는 것을 목표로 본 대출은 국토교통부의 주택도시기금을 활용하며, 임대주택을 운영하는 사업자에게 저리로 융자를 제공하는 우리은행의 집주인 융자형 임대주택 대출의 조건, 한도, 신청 방법 등을 대출 상담을 통해 알아봤습니다. 함께 읽어주셔서 감사합니다.