거북섬이 왜 유령섬 됐는지 아시나요?

시흥 거북섬 공실률과 유령섬 논란, 진짜 원인은 무엇일까요? 웨이브파크 유치부터 현재 상황까지 거북섬 이슈를 정리해드립니다.

시흥 거북섬, 유령섬 논란의 이면을 들여다보면

요즘 뉴스나 포털에서 ‘거북섬’이라는 단어, 자주 보이시죠?
시흥 거북섬, 웨이브파크, 공실률, 유령섬 논란까지 연관된 키워드만 봐도 이슈의 크기를 짐작할 수 있습니다.

하지만 단순히 “망한 개발 사업”으로 치부하기엔 너무 많은 이야기들이 얽혀 있습니다.
이 글에서는 거북섬의 시작부터 현재 상황, 그리고 그 안에 숨겨진 구조적 문제까지 중립적인 시선에서 분석해보려 합니다.

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🏝️ 거북섬은 어떤 공간인가요?

거북섬은 경기도 시흥시 배곧신도시 앞 해안에 조성된 인공섬입니다.
이름은 섬의 형태가 거북이를 닮았다고 해서 붙여졌고, 관광·레저 복합단지로 개발이 추진되었습니다.

• 위치: 시흥 배곧동 앞 해상
• 목적: 수도권 해양 관광 거점 육성
• 구성: 상업시설, 해양레저, 숙박, 쇼핑 등 복합기능

관계자들은 이곳을 통해 시흥 관광 활성화, 지역경제 성장을 기대했습니다.

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🌊 웨이브파크, 핵심시설 맞나요?

네, 맞습니다. **웨이브파크(Wave Park)**는 거북섬에서 가장 대표적인 시설입니다.

• 세계 최대 인공 서핑장
• 국내 최초 해양레저 복합시설
• 운영: 민간 주도로 2020년 말 개장

서핑을 포함해 체험형 레저, 숙박시설, 식음 공간까지 들어서며 "동북아 해양관광 허브"라는 목표 아래 조성되었죠.

하지만 현실은 예상보다 많이 달랐습니다.

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🔍 현재 거북섬 상황은 어떤가요?

📉 공실률 문제

2025년 기준, 일부 언론 보도에 따르면 웨이브파크 포함 거북섬 일대 상가의 입점률은 약 13%, 즉 공실률은 87%에 이른다고 합니다. 편의점, 음식점, 카페 등 자영업자들이 줄줄이 문을 닫았고 유동 인구가 적어 장사가 되지 않는다는 반응이 잇따랐습니다.

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⚠️ 왜 이런 상황이 벌어졌을까요?

거북섬 유령섬 논란은 단순히 상가 입점 실패 때문만은 아닙니다.
아래처럼 여러 요인들이 동시에 작용했습니다.

구분	내용
팬데믹 영향	웨이브파크 개장 직후 코로나19 확산
접근성 미비	수도권 제2순환도로 구간 지연 → 교통 불편
상가 과잉공급	투자용 분양 중심 → 실제 운영 목적 상인 부족
지역 연계 부족	배곧신도시 및 시흥 중심지와 단절

 

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🏛️ 거북섬은 어느 정권에서 시작됐을까?

이 부분은 정치권에서도 자주 언급되는 내용입니다.
정확한 흐름을 보면 다음과 같습니다.

• 2017년 남경필 前 경기도지사(국민의힘) 시절 개발 본격화
• 이재명 前 경기지사(더불어민주당) 임기 중 웨이브파크 유치

따라서 거북섬은 특정 정권 단독의 산물이 아닙니다.
여야 모두 어느 정도 관여해 왔으며, 정치 공세보다는 공동책임의식이 필요한 시점입니다.

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🧑‍🔧 상인의 목소리는?

거북섬 상인회와 발전위원회는 언론을 통해 다음과 같은 입장을 밝혔습니다.

“거북섬을 정치적 공격 수단으로 삼지 말아 달라.”
“실제로 장사하고 있는 사람들의 생존이 걸린 문제다.”
“상가 공실은 구조적 문제와 팬데믹 여파가 겹친 결과다.”

이는 단순한 투자 손실이나 미개발 문제가 아닌, 생활과 직결된 현실적인 고통이라는 점에서 주목할 필요가 있습니다.

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💬 실패한 사업인가요? 아니면 시간 문제일까요?

관점에 따라 다르게 해석될 수 있지만, 전문가들 다수는 “아직 단정하긴 이르다”는 입장입니다.

개발사업이라는 것은 원래 장기적인 시계로 진행되는 프로젝트이며, 교통 인프라가 완성되고 유입 동력이 생긴다면 다시 회복할 여지도 있다는 평가도 있습니다.

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🔧 실질적인 해법이 필요합니다

현재 상황을 개선하기 위해선 다음과 같은 구체적인 대안이 필요합니다.

분야	해결방안
교통 인프라	제2순환고속도로 조기 개통 추진
유입 촉진	계절별 행사·문화 콘텐츠 도입
상권 보호	임대료 감면, 소상공인 지원 확대
정보 접근	공실 데이터 실시간 공개 시스템 운영

 

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✅ 마무리하며: 거북섬, 다시 살아날 수 있을까?

거북섬 공실률 논란과 웨이브파크 관련 이슈는 결코 간단한 실패 사례로만 보기 어렵습니다. 거북섬, 시흥거북섬, 웨이브파크는 여전히 가능성을 품고 있는 공간입니다. 중요한 건 정치적 탓으로 돌리는 게 아니라, 지금 필요한 것이 무엇인지 실질적인 대책을 마련하는 일입니다. 지금은 위기일 수 있습니다. 하지만 유령섬이라는 오명은, 우리가 어떻게 대응하느냐에 따라 바뀔 수 있습니다.

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